Partajul bunurilor comune după divorț

Bunuri comune și bunuri proprii

În regimul comunității legale, care se aplică dacă nu ați încheiat o convenție matrimonială, bunurile dobândite de oricare dintre soți în timpul căsătoriei sunt bunuri comune (art. 339 Cod civil). Sunt bunuri proprii (art. 340 Cod civil), printre altele:

• bunurile dobândite prin moștenire, legat sau donație, cu excepția cazului în care s-a prevăzut expres că devin comune;
• bunurile de uz personal;
• bunurile destinate exercitării profesiei unuia dintre soți, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerț comun;
• drepturile de proprietate intelectuală asupra creațiilor proprii;
• despăgubirile pentru prejudicii personale și indemnizațiile de asigurare;
• bunurile dobândite cu bani proprii sau în schimbul unui bun propriu.

Bunurile cumpărate înainte de căsătorie rămân proprii. Dacă însă un bun propriu a fost renovat sau mărit cu bani comuni, celălalt soț poate avea un drept de creanță pentru acele investiții.

Cum se stabilesc cotele

Fiecare soț primește o parte din bunurile comune corespunzătoare contribuției sale la dobândirea lor (art. 357 Cod civil). Contribuția nu înseamnă doar salariul: munca în gospodărie și îngrijirea copiilor sunt considerate contribuție la cheltuielile căsătoriei (art. 326 Cod civil). În practică, în lipsa unor dovezi clare privind contribuții diferite, cotele sunt adesea egale (50% – 50%).

Partaj la notar sau în instanță

Partajul voluntar, la notar

Dacă sunteți de acord asupra modului de împărțire, încheiați un act de partaj la notar. Pentru imobile este obligatorie forma autentică. Este varianta cea mai rapidă: se poate finaliza în câteva zile.

Partajul judiciar, în instanță

Dacă nu există acord, partajul se cere în instanță, fie odată cu divorțul, fie separat. Etapele obișnuite:

1. cererea de partaj, cu indicarea bunurilor și a valorii estimate;
2. stabilirea bunurilor comune și a cotelor, prin înscrisuri, martori și interogatoriu;
3. expertize de evaluare a imobilelor, autoturismelor și altor bunuri;
4. hotărârea de partaj.

Instanța poate atribui bunurile în natură, poate atribui un bun unui soț cu obligarea lui la plata unei sulte (diferență de valoare) către celălalt sau, în ultimă instanță, poate dispune vânzarea bunului.

Ce se întâmplă cu creditul ipotecar

Partajul stabilește cui îi revine apartamentul, dar nu modifică automat contractul de credit. Dacă ambii soți sunt codebitori, banca poate cere plata de la oricare dintre ei până la acordul ei de schimbare a debitorului. De aceea, înțelegerea de partaj trebuie corelată cu o discuție cu banca.

Cât durează și cât costă

Partajul la notar durează câteva zile, iar costul constă în onorariul notarial și taxele de carte funciară. Partajul judiciar durează de regulă între 1 și 3 ani, în funcție de numărul bunurilor și de expertize. Taxa judiciară de timbru se calculează în funcție de valoarea bunurilor supuse împărțelii, la care se adaugă onorariile experților.

Întrebări frecvente

Av. Tripa-Dragoș Valentina-AlinaAvocat în Oradea, Bihor. Aveți o situație similară? Vă pot ajuta în domeniul dreptul familiei & divorț.

Acest ghid are caracter informativ, reflectă legislația în vigoare la data actualizării și nu reprezintă consultanță juridică. Pentru situația dumneavoastră concretă, programați o consultație.